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北京:集体建设用地入市为“住有所居”探路

2017-12-05 08:49:58  作者:  来源:中国经济网  参与评论()人

原标题:北京:集体建设用地入市为“住有所居”探路

近日,北京宣布将在未来5年供应1000公顷集体建设用地,用于建设租赁住房。集体土地直接入市减少了中间环节,有利于降低土地成本,未来会不会带动租金下调?对房价会不会有影响?记者采访了有关专家,深入剖析此举对未来房地产以及租赁市场的影响

利用集体建设用地建设租赁住房,可以增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾。专家表示,此举有助于构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制;有助于拓展集体土地用途,拓宽集体经济组织和农民增收渠道。同时,因集体建设用地入市后只能用于租赁,不可出售,因此对房价影响不大,但可能带动租赁市场,增加市场供应,或可带动部分区域租金下调。

利好租赁市场

12月1日,北京市有关负责人称,北京将在未来5年内供应1000公顷集体建设用地建设租赁房,现在各区供应任务及项目建设地块已经拟定。此前的11月16日,北京提出2017年至2021年供应1000公顷集体土地建设租赁住房,平均每年供地任务量约200公顷,且今年供地前期工作已经展开,预计于12月底前完成任务。

按照今年8月份发布的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,国土资源部会同住建部根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。随后,郑州市公布试点方案,选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。北京是第二个公布试点方案的城市。

十九大报告指出,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。专家表示,集体建设用地建租赁住房,是贯彻多层次供给和租购并举的重要内容,突破了城乡土地供应的二元分化,使农村集体土地不须经过征地环节就可以进入城市供应,是一个重大的政策创新。

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