当前位置:城市 > 城市生活 > 城市房产 > 正文

雄安新区房地产创新:住房租售并举 政府优先回购

2017-09-20 08:49:35  作者:  来源:人民网  参与评论()人

人民网雄安9月19日电(记者张志锋)“雄安新区不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,未来将在房地产方面进行创新,实行租售并举。”19日,雄安新区管委会负责人表示,“雄安新区不搞土地财政。”

资料图:从高空俯瞰河北容城。中新社记者翟羽佳摄


“土地财政”是指一些地方政府依靠房地产业的发展,通过出让土地使用权来支撑地方财政收入。近些年来,这一模式在地方上越来越普遍,不少城市的开发建设也因此获得了快速发展。

以房地产主导的城市发展模式也存在明显弊端,带来了一些深层次矛盾和问题。政府以较低的占地补偿从老百姓手中“拿地”,又通过招拍挂以较高的价格出让给开发商,这里面存在与民争利的问题。当占地补偿与百姓期望值差距较大的时候,征地拆迁就容易出现问题,引发社会矛盾。

“更大的问题在于,这种纯资本推动式的房地产开发模式,将会不断推高房价,令居住成本越来越高,导致新市民安家困难、城市发展竞争力下降。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为,雄安新区是疏解非首都功能的集中承载地,在资源和创新方面有很多优势,完全可以探索尝试新的路径,为未来城市发展提供示范“模板”。

“雄安新区的房地产业如何发展,要有新思路,但不等于排斥房地产市场和房地产业的发展,重新回到计划经济时期的做法。这涉及到雄安新区产业布局和发展,如何循序渐进的问题。”中国财政科学研究院院长刘尚希认为。

雄安新区的城市发展新思路是什么,与房地产主导的城市发展老路有何区别?新区管委会负责人介绍,新思路可以用三句话来概括:一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有。

具体来讲,不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主,土地使用权为政府与老百姓共有,以往的房地产开发“变身”为房产开发,开发商根据新区规划建设方案,按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举,其中公共租赁住房是大头。

分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

老外在中国 更多>>

地铁站台上的哈萨克斯坦“雷锋大夫”

地铁站台上的哈萨克斯坦“雷锋大夫”

哈里木江(中文名尹智)今年27岁,来自哈萨克斯坦,他在首都医科大学宣武医院功能神经外科读研究生。…[详细]