当前位置:城市 > 城市生活 > 城市房产 > 正文

南京房价“五连降” 三四线城市处去泡沫阶段

2017-05-19 14:22:16  作者:  来源:新华网  参与评论()人

在“房子是用来住的,不是用来炒的”调控大背景下,一二线热点城市调控“阀门”趋紧,调控成效显著。国家统计局昨日发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅已全部回落,回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。其中海口和泉州环比跌幅最大,均下跌0.4%,继而就是南京0.3%的跌幅,这也是自去年12月以来南京房价的“五连降”。4月南京新房成交量5461套,同比大跌近七成,创下近4年来同期新低。

昨日,中国指数研究院发布《2017年4月10城市房地产市场快报》,虽然这一机构的统计口径与国家统计局略有出入,但同样显示4月南京新房价格环比下跌,跌幅达4.72%,全市住房均价22228元/平方米。中指院南京分院总经理曹旭东分析,中小户型、低总价房源成为4月南京新房成交主力,80-100平方米新房销售套数占42%,可以看出当前市场需求中刚需占比较大。从价格看,六合区新房价格涨幅最高,环比增长12.10%,涨幅虽然较为明显,但房价基数相较主城区并不高,所以拉升整体房价的作用较为有限。

我省另一个热点城市无锡4月房价环比微涨0.1%。无锡市房屋交易管理中心发布的“2017年4月份市场运行总体情况”显示,4月无锡市区商品住宅新增供应面积17.69万平方米,同比下降28.90%,环比下降56.32%,供应缩减加之限购、限贷政策发力,使得4月无锡市区商品住宅成交面积29.06万平方米,同比大降73.34%,环比下降17.89%。而据无锡官方的房价统计,4月无锡市区商品住宅备案均价10499元/平方米,环比增长了1.60%。无锡房协副会长沈洵表示,目前无锡楼市内部分化明显,滨湖区太湖新城需求旺盛、房价较高,有的项目销售单价超过了2万元,其它区域的均价在1万元/平方米左右。

另据官方数据,尽管新房限购、限贷阻击了部分外来购房需求,但伴随无锡地铁三号、四号线的开工以及太湖隧道的规划建设等,外地投资需求对无锡城市发展前景仍持有良好预期,加之无锡房价水平与宁苏相比仍属“洼地”,因此,外地人在锡购房的热情下降并不明显——4月无锡购房需求中,外地购房比例53.39%,虽然比上月减少5.05个百分点,但仍占据“半壁江山”有余,这无疑对当地楼市的量价都起到了重要的支撑作用。不过,4月28日无锡已出台房价“限涨”新政,明确当日起商品住房销售前应向价格主管部门申报备案价格,价格备案后1年内不得调高。当前,无锡土地限价、摇号、超过限价须现房销售等政策均已同步跟进。

关键词:房价
分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

老外在中国 更多>>

西班牙“洋中医”昆明取经

西班牙“洋中医”昆明取经

近日,11名西班牙“洋中医”来到位于昆明市的云南省中医院,开始为期3周的推拿和针灸学习。…[详细]

点击排行榜