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广东| 深圳探索“城中村”问题新解:除了拆还能租

2017-09-12 08:58:28  作者:工人日报  来源:  参与评论()人

深圳出台《住房租赁试点工作方案》(征求意见稿),提出引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁

“城中村”问题新解:除了拆还能租

土地越来越少,房价越来越高;租房越来越难,房租越来越贵;城中村越来越挤,拆迁越来越难……近日,《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)公布,提出引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁。方案不仅为扩大住房租赁市场供给侧改革提供了新思路,而且让困扰城市发展已久的“城中村”难题有了新解,这让各界看到了一举多得、破解上述难题的希望。

越来越挤的“城中村”

深圳可谓国内第一大“租房城市”。无论从租赁住房占比,还是从租赁需求人群占比来看,深圳租赁市场的规模占比均位列第一。

以“城中村”为主的、庞大的、租金相对较低的住房租赁市场,被认为是深圳市房地产市场最重要的组成部分。据统计,深圳“城中村”租赁住房约占总租赁住房70%,是租赁市场供应最重要的主体之一,提供了大量低租金、小户型的适居租赁住房。

“城中村”解决了大量人口的居住问题,成为众多大学毕业生、外来人群来深的“第一站”。但“城中村”租赁住房普遍存在卫生条件差、消防安全不合格、物业管理缺失、“打隔断”和“二房东”等问题。

被称为“来深打工者的临时家园”“外来工首选落脚地”的深圳市罗湖区泥岗村,占地面积3平方公里,原籍人口只有1000多人,常住人口却超过了5万人,现在的居民多以外来打工者为主。

拥挤成了泥岗村最大的特点。“住不习惯,这里的房子很不理想,建得太密了,没有阳光,衣服也晒不干。”在泥岗村租房的朱大爷摆摆手说道。

然而,居住环境并未阻碍“城中村”租金的上涨。来自重庆万州区的龙大娘在泥岗村住了十多年。“地铁九号线通了后,泥岗村房价也涨了。我们租了一套两室一厅的房子,刚过来时租金每个月1100元,现在涨到了2000元。”

此外,记者采访发现,“城中村”租赁规模虽大,但租赁市场分散、秩序混乱,租赁关系并不稳定。不少租房人权益缺乏必要的保障,也无法享受“村外”同等的公共服务。

越来越难拆的“城中村”

除了“拆”,还能“租”。这是此次出台的工作方案的最大亮点。

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